标题：投资房购房攻略，买对房产才能赚到钱
前两天，我朋友小张找到我，说他打算投资一套房子出租。可这事儿说起来简单，做起来还真得讲究方法。我跟你讲，很多朋友就像刚入门的新手，钱没少花，回报却寥寥。其实呢，投资房并非你想买就能赚钱，买对了能翻倍，买错了可能还会套牢。今天我就跟大家聊聊，如何买一套真正能赚钱的投资房。
一、先问自己：为什么要买投资房？
你是不是也遇到过这种情况？为了买房而出房，到头来却不知道房子是用来住还是用来出租。我之前也走过这样的弯路，整个人紧张得不行。
其实，投资房不是人人都适用。有的人就想有个窝，住着舒服才重要；还有的人，觉得房价一直在涨，就在那儿屯着。
听我说，买投资房首要考虑的是收益。你得算算回报率，账是真实返回的，而不是光看账面上写有多少。比如说，你有了房本，但租不出去，这钱不就白交了吗？
仔细想想，出租还得看地段入住率，维护房子也开销不小。这些你都考虑过吗？两边都不是中意的对象，却都去购，我真心不建议这样。”
二、投资房类型分清楚，别盲目跟风
现在说网上，动不动就讲起 买房建议房产投资投资房装修避坑购房攻略
