河北的老破小房产，价格便宜，位置又有点儿偏，很多房东和准备买房的人都被吸引。

先来看看究竟要交多少税

河北的老破小

买卖税费，就是过户的时候要交的。

买卖税费是怎么算的呢？

如果你要买一套河北的老破小，得算上契税、个人所得税、增值税等。

契税一般是1%-3%，具体看你是第几套房。

个人所得税，如果房子满五年了，可能有免征政策，不过别高兴太早，成交价和评估价不一致的情况下，税务局会认定避税，那就得补税了。

增值税也有门槛，非唯一住房的话，是两年了才能免征，不到两年要交5.6%。

出租河北老破小需要注意什么？

出租的话，主要涉及到房产税和个税。

房产税主要看你是增值税小规模纳税人，出租住房的话，有1.5%的减免，也就是实际税负不到1%。

个人所得税，这点要注意，出租房子的租金如果超过4000，就要缴纳个税，全年加起来超过6万，还得汇算清缴。

别光顾着收租，河北的房产税其实还有些隐藏费用，比如房产税和土地使用税，但基本上只有出租返租模式才需要考虑，整租出租很少涉及到。

我想肯定有人会问，买旧房还不如买新房，其实未必，关键要看你怎么买。

河北老破小的税费，其实不是那么可怕

为什么我这么讲？因为税费只是成本的一部分，还涉及到过户、修缮等等，老破小

按我的经验，买河北的老破小，如果自住，其实是有利的，小户型、生活便利、总价低，这些优势都摆在那里，就看你怎么规划了。

你现在是房东？还是准备买房？别着急，慢慢来，把税费弄明白了，再做决定，那就对了。